PETIT-10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
584 200 $
Autre · 10 488 $/m² · 55,7 m² · constr. 1972 · terrain 240 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 819,4 m²
Frontage
158,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
966 700 $
Rôle antérieur 798 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624850274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
963 300 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
798 000 $
ID provincial
54065624850274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 66 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 360 $/m²) 59,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 312 671 $ Poids 43 % |
| 2 | 1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 163 852 $ Poids 34 % |
| 3 | 1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 191 682 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.