303 PETIT-11e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 159,4 m² · constr. 1946 · terrain 4 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 836,9 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 288 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625055935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
54065625055935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 41 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 910 $ Poids 3 % |
| 2 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 163 706 $ Poids 3 % |
| 3 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −60 556 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 713 720 $ Poids 2 % |
| 4 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 903 $ Poids 2 % |
| 5 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 421 563 $ Poids 2 % |
| 6 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 252 $ Poids 1 % |
| 7 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 570 314 $ Poids 1 % |
| 8 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +48 570 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 570 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 583 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 861 $ Poids 0 % |
| 12 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 4.0 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +66 309 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 744 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.