339 PETIT-11e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 140,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,2 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 382 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625085114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
54065625085114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±193.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 28 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 171 183 $ Poids 6 % |
| 2 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 580 $ Poids 3 % |
| 3 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 96 125 $ Poids 3 % |
| 4 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 822 $ Poids 3 % |
| 5 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 455 384 $ Poids 1 % |
| 6 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 502 063 $ Poids 1 % |
| 7 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 533 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 915 $ Poids 0 % |
| 10 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 4.0 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 698 882 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.