1519 PETIT-10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 171,6 m² · constr. 1927 · terrain 2 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 941,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 340 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625090450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
54065625090450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±184.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 25 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −16 578 $ | 167 261 $ Poids 12 % |
| 2 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 591 716 $ Poids 4 % |
| 3 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −35 342 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 738 935 $ Poids 3 % |
| 4 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 176 $ Poids 2 % |
| 5 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 156 460 $ Poids 1 % |
| 6 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 174 $ Poids 1 % |
| 7 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +60 988 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 594 035 $ Poids 1 % |
| 8 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 366 $ Poids 1 % |
| 9 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 437 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.