100 Chemin COMMISSAIRES · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
476 100 $
Autre · 4 101 $/m² · 116,1 m² · constr. 2005 · terrain 316 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 022,6 m²
Frontage
160,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 316 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625224933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
54065625224933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 44 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 552 $ Poids 24 % |
| 2 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 539 791 $ Poids 5 % |
| 3 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge −24 680 $ | 679 469 $ Poids 4 % |
| 4 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 956 $ Poids 3 % |
| 5 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 047 $ Poids 2 % |
| 6 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 483 649 $ Poids 2 % |
| 7 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 406 $ Poids 2 % |
| 8 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 312 676 $ Poids 2 % |
| 9 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 373 977 $ Poids 2 % |
| 10 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 713 $ Poids 1 % |
| 11 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +56 571 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 588 993 $ Poids 1 % |
| 12 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.