894 Rang EGYPTE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 100,6 m² · constr. 1995 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 328 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634495764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
54065634495764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 28 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +413 $ | 90 547 $ Poids 8 % |
| 2 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 528 $ Poids 7 % |
| 3 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +984 $ | 218 167 $ Poids 7 % |
| 4 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +50 172 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 525 854 $ Poids 4 % |
| 5 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 137 $ Poids 1 % |
| 6 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −30 920 $ | 425 513 $ Poids 1 % |
| 7 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 375 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 176 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 478 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 471 $ Poids 0 % |
| 11 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 661 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 795, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 433 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.