712 Chemin MAURICE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 163,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 385 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634723766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
54065634723766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 70 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 254 m · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 630 440 $ Poids 63 % |
| 2 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 562 m · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +44 724 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 577 772 $ Poids 48 % |
| 3 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 379 $ Poids 15 % |
| 4 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 362 677 $ Poids 1 % |
| 5 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 3.0 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +4 214 $ | 180 319 $ Poids 0 % |
| 6 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 502 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 469 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 3.1 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 233 $ Poids 0 % |
| 9 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 550 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 292 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.