717 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 72,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634735374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
54065634735374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 24 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-21 · 623 m · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 192 653 $ Poids 51 % |
| 2 | 1209, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-28 · 806 m · Vendu 320 000 $ (5 360 $/m²) 59,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 374 500 $ Poids 43 % |
| 3 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 426 658 $ Poids 25 % |
| 4 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 282 009 $ Poids 14 % |
| 5 | 1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-08 · 623 m · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 220 670 $ Poids 13 % |
| 6 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 64 973 $ Poids 6 % |
| 7 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 145 362 $ Poids 1 % |
| 8 | 1424, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 74 242 $ (1 087 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +7 424 $ | 90 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.