740 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 112,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 326 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634744354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
54065634744354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 62 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 906 m · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 777 $ Poids 42 % |
| 2 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −7 021 $ | 88 017 $ Poids 8 % |
| 3 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 156 340 $ Poids 4 % |
| 4 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 430 471 $ Poids 3 % |
| 5 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 777 $ Poids 2 % |
| 6 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 565 580 $ Poids 2 % |
| 7 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 464 717 $ Poids 1 % |
| 8 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 449 998 $ Poids 1 % |
| 9 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 442 202 $ Poids 1 % |
| 10 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 553 105 $ Poids 1 % |
| 11 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 484 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 496 315 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.