1081 Terrasse BELLEVUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 169,3 m² · constr. 1984 · terrain 7 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 607 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 416 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634745266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
54065634745266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 80 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 0 m · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 082 $ Poids 67 % |
| 2 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 814 m · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +56 535 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 589 582 $ Poids 35 % |
| 3 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 631 $ Poids 19 % |
| 4 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 2.9 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +5 619 $ | 184 288 $ Poids 1 % |
| 5 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +1 658 $ | 184 510 $ Poids 1 % |
| 6 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 296 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 564 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.