1085 Terrasse BELLEVUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 85,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 178 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634746181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
54065634746181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 23 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 763 m · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −47 168 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 586 417 $ Poids 37 % |
| 2 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 429 037 $ Poids 26 % |
| 3 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 282 255 $ Poids 25 % |
| 4 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 75 660 $ Poids 6 % |
| 5 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 65 357 $ Poids 5 % |
| 6 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 145 426 $ Poids 1 % |
| 7 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 386 837 $ Poids 1 % |
| 8 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 300 $ Poids 1 % |
| 9 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −19 685 $ | 182 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 302 $ Poids 0 % |
| 12 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.