1089 Terrasse BELLEVUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
175 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 034 $/m² · 43,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 78 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634746396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
54065634746396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 5 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Rang de l'Égypte, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +29 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 335 $ Poids 0 % |
| 2 | 59, chemin de la Berline, Saint-Liboire 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 156 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.