1128 Terrasse BELLEVUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 161 m² · constr. 2007 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 373 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634767728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
54065634767728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 73 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 327 m · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 691 921 $ Poids 61 % |
| 2 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +40 465 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 633 187 $ Poids 33 % |
| 3 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 763 $ Poids 25 % |
| 4 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 400 064 $ Poids 1 % |
| 5 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 119 $ Poids 1 % |
| 6 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 2.7 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +14 047 $ | 189 228 $ Poids 1 % |
| 7 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +16 578 $ | 195 868 $ Poids 1 % |
| 8 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 472 392 $ Poids 1 % |
| 9 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 290 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 591 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.