1151 Terrasse BELLEVUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 159,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 412 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634769831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
54065634769831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 79 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 434 m · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 689 114 $ Poids 58 % |
| 2 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 630 089 $ Poids 30 % |
| 3 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 861 $ Poids 24 % |
| 4 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 398 164 $ Poids 1 % |
| 5 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +35 869 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 777 $ Poids 1 % |
| 6 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 2.7 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +14 047 $ | 188 555 $ Poids 1 % |
| 7 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 470 287 $ Poids 1 % |
| 8 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 289 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 4.3 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −60 556 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 795 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 588 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.