817 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 127,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 442 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634785622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
54065634785622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 67 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 509 233 $ Poids 39 % |
| 2 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 450 800 $ Poids 7 % |
| 3 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge −52 692 $ | 597 857 $ Poids 4 % |
| 4 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 164 639 $ Poids 4 % |
| 5 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 307 828 $ Poids 4 % |
| 6 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 932 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 385 035 $ Poids 3 % |
| 7 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 434 788 $ Poids 3 % |
| 8 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 409 183 $ Poids 2 % |
| 9 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 487 325 $ Poids 2 % |
| 10 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 505 028 $ Poids 2 % |
| 11 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 357 326 $ Poids 1 % |
| 12 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 471 039 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.