1211 Terrasse BELLEVUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 7 641 $/m² · 100,1 m² · constr. 2007 · terrain 6 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 566,9 m²
Frontage
159,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 442 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634882148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
54065634882148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 83 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 18 m · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 74 % |
| 2 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 160 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 597 $ Poids 22 % |
| 3 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 149 902 $ Poids 10 % |
| 4 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +48 879 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 561 $ Poids 4 % |
| 5 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −31 055 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 049 $ Poids 3 % |
| 6 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 397 399 $ Poids 3 % |
| 7 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 174 $ · Ajust. âge +49 592 $ | 626 318 $ Poids 3 % |
| 8 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 586 259 $ Poids 2 % |
| 9 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 976 $ Poids 1 % |
| 10 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +5 369 $ | 95 292 $ Poids 1 % |
| 11 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 478 $ Poids 1 % |
| 12 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 447 650 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.