690 10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 70 m² · constr. 1952 · terrain 2 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634899510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
54065634899510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 15 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-28 · 718 m · Vendu 320 000 $ (5 360 $/m²) 59,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 596 $ Poids 55 % |
| 2 | 1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-21 · 912 m · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 166 098 $ Poids 48 % |
| 3 | 1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-08 · 912 m · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 193 943 $ Poids 12 % |
| 4 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 716 $ Poids 1 % |
| 5 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.