1422 PETIT-10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 176,2 m² · constr. 1869 · terrain 5 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 028,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 348 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634904325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
54065634904325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 34 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 599 786 $ Poids 12 % |
| 2 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −16 578 $ | 169 236 $ Poids 11 % |
| 3 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 035 $ Poids 2 % |
| 4 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 748 442 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 410 $ Poids 1 % |
| 6 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +41 900 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 442 959 $ Poids 0 % |
| 9 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 3.9 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −14 047 $ | 167 522 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.