PETIT-10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
440 100 $
Autre · 2 690 $/m² · 163,6 m² · constr. 1940 · terrain 159 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 221,4 m²
Frontage
173,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 516 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634949465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 400 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
54065634949465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±185 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 34 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 850 m · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −16 578 $ | 163 827 $ Poids 14 % |
| 2 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 577 682 $ Poids 5 % |
| 3 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −51 876 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 722 401 $ Poids 4 % |
| 4 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 030 $ Poids 3 % |
| 5 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 854 $ Poids 1 % |
| 6 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +55 778 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 145 $ Poids 1 % |
| 7 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 161 576 $ Poids 1 % |
| 8 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 578 546 $ Poids 1 % |
| 9 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 542 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 1 322 - 1 324, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (1 575 $/m²) 193,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 426 912 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.