776 Chemin FOISY · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 81,3 m² · constr. 1979 · terrain 6 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 684,8 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 193 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634982478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
54065634982478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 23 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 290 585 $ Poids 16 % |
| 2 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 333 $ Poids 3 % |
| 3 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 433 500 $ Poids 2 % |
| 4 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 238 054 $ Poids 2 % |
| 5 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 442 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −37 898 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 441 $ Poids 1 % |
| 7 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 323 512 $ Poids 0 % |
| 8 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 150 117 $ Poids 0 % |
| 9 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 377 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 67 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.