780 Chemin FOISY · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 7 077 $/m² · 59,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 732,4 m²
Frontage
196,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 262 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634984395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
54065634984395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 30 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 360 $/m²) 59,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 327 387 $ Poids 48 % |
| 2 | 1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 170 728 $ Poids 32 % |
| 3 | 1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 198 603 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.