1471 Chemin LAROCQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 86,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 159 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634990779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
54065634990779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 28 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 841 m · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −43 846 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 589 739 $ Poids 37 % |
| 2 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 982 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 455 $ Poids 19 % |
| 3 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 275 $ Poids 3 % |
| 4 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 691 $ Poids 2 % |
| 5 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 069 $ Poids 2 % |
| 6 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 224 392 $ Poids 2 % |
| 7 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 878 $ Poids 2 % |
| 8 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 423 $ Poids 1 % |
| 9 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 833 $ Poids 1 % |
| 10 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 361 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 388 943 $ Poids 0 % |
| 12 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 294 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.