1543 Chemin LAROCQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 124,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 541,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 292 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634996871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
54065634996871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 37 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 135 m · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 163 043 $ Poids 25 % |
| 2 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +82 045 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 715 630 $ Poids 17 % |
| 3 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +44 715 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 039 $ Poids 12 % |
| 4 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 454 017 $ Poids 5 % |
| 5 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 408 166 $ Poids 3 % |
| 6 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 554 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 91 621 $ Poids 2 % |
| 8 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 503 425 $ Poids 1 % |
| 9 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 457 737 $ Poids 1 % |
| 10 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge −34 094 $ | 608 459 $ Poids 1 % |
| 11 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −7 037 $ | 349 902 $ Poids 1 % |
| 12 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 442 246 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.