1547 Chemin LAROCQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 167,9 m² · constr. 2015 · terrain 10 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 648,2 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 445 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634996946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
54065634996946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 66 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 709 m · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +16 578 $ | 198 829 $ Poids 18 % |
| 2 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 704 026 $ Poids 8 % |
| 3 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 967 $ Poids 5 % |
| 4 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −42 989 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 844 388 $ Poids 4 % |
| 5 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 183 $ Poids 4 % |
| 6 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +53 824 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 668 246 $ Poids 1 % |
| 7 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +48 314 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 515 221 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 481 471 $ Poids 0 % |
| 10 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 3.3 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +14 047 $ | 192 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 295 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +39 436 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.