471 PETIT-11e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 113,6 m² · constr. 1940 · terrain 4 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 192 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635045423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
54065635045423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 26 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 488 $ Poids 34 % |
| 2 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 150 935 $ Poids 15 % |
| 3 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 489 215 $ Poids 14 % |
| 4 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 233 $ Poids 14 % |
| 5 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 872 $ Poids 10 % |
| 6 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 259 764 $ Poids 10 % |
| 7 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +50 024 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 620 $ Poids 8 % |
| 8 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +44 843 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 678 427 $ Poids 6 % |
| 9 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 314 484 $ Poids 4 % |
| 10 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 253 $ Poids 4 % |
| 11 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 332 $ Poids 3 % |
| 12 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 247 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.