958 Rang EGYPTE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 78,9 m² · constr. 1936 · terrain 2 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 184 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644435926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
54065644435926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 23 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 734 $ Poids 4 % |
| 2 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 373 $ Poids 2 % |
| 3 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 372 102 $ Poids 1 % |
| 4 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 381 $ Poids 1 % |
| 5 | 1424, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 74 242 $ (1 087 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −7 424 $ | 79 458 $ Poids 0 % |
| 6 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 854 $ Poids 0 % |
| 7 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.