1040 Rang EGYPTE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
400 000 $
Autre · 2 414 $/m² · 165,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 120,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 263 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644475716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
54065644475716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 27 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 247 $ Poids 2 % |
| 2 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 451 $ Poids 1 % |
| 3 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +49 565 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 582 612 $ Poids 1 % |
| 4 | 1 322 - 1 324, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (1 575 $/m²) 193,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 264 906 $ Poids 1 % |
| 5 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 581 366 $ Poids 1 % |
| 6 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 3.1 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −14 047 $ | 163 109 $ Poids 0 % |
| 7 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +45 093 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 407 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 424 $ Poids 0 % |
| 11 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 135 $ Poids 0 % |
| 12 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.