1025 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 157,1 m² · constr. 2021 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 488 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644755941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
54065644755941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 78 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 536 m · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 126 $ Poids 56 % |
| 2 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 685 079 $ Poids 33 % |
| 3 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 663 611 $ Poids 17 % |
| 4 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 032 $ Poids 11 % |
| 5 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 410 $ Poids 11 % |
| 6 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 467 261 $ Poids 7 % |
| 7 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +14 047 $ | 187 588 $ Poids 6 % |
| 8 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 408 311 $ Poids 4 % |
| 9 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 287 232 $ Poids 4 % |
| 10 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.