1030-1040 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · terrain 5 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 048,8 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 246 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644764324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
54065644764324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 43 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030 et 1040, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-25 · 16 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 60 % |
| 2 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 503 m · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 43 % |
| 3 | 1209, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 360 $/m²) 59,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 39 % |
| 4 | 1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 270 $ Poids 36 % |
| 5 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 28 % |
| 6 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 082 $ Poids 24 % |
| 7 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 19 % |
| 8 | 574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 18 % |
| 9 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 16 % |
| 10 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 900 $ Poids 15 % |
| 11 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 297 $ Poids 14 % |
| 12 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.