1079 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 128,3 m² · constr. 1906 · terrain 1 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 159 200 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644785960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
54065644785960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 21 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 644 $ Poids 34 % |
| 2 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 589 891 $ Poids 29 % |
| 3 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 245 $ Poids 23 % |
| 4 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 822 $ Poids 22 % |
| 5 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 054 $ Poids 20 % |
| 6 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 366 $ Poids 15 % |
| 7 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 299 $ Poids 12 % |
| 8 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 478 152 $ Poids 12 % |
| 9 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 510 201 $ Poids 12 % |
| 10 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 461 285 $ Poids 11 % |
| 11 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 527 629 $ Poids 10 % |
| 12 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 086 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.