700 10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 114,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 365 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644809040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
54065644809040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 69 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 665 m · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +46 836 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 680 420 $ Poids 47 % |
| 2 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 573 m · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 157 404 $ Poids 24 % |
| 3 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 857 $ Poids 5 % |
| 4 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 389 846 $ Poids 4 % |
| 5 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 552 313 $ Poids 4 % |
| 6 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 292 $ Poids 2 % |
| 7 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 852 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 490 495 $ Poids 2 % |
| 9 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +46 922 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 558 261 $ Poids 2 % |
| 10 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 377 352 $ Poids 1 % |
| 11 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +51 595 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 191 $ Poids 1 % |
| 12 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 435 631 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.