10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
635 000 $
Autre · 1 035 $/m² · 613,3 m² · constr. 2009 · terrain 348 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 405,6 m²
Frontage
314,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 538 900 $
Rôle antérieur 1 273 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644823923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 393 600 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
1 273 800 $
ID provincial
54065644823923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 71 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030 et 1040, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-25 · 937 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 41 % |
| 2 | 1177, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-19 · 540 m · Vendu 399 999 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 697 $ Poids 24 % |
| 3 | 582, Chemin Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 13 % |
| 4 | 1471, 10e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 2 % |
| 5 | 59, chemin de la Berline, Saint-Liboire 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 2 % |
| 6 | 1342, chemin d'Upton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +473 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 473 715 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 104 390 $ Ajust. marché +5 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 898 $ Poids 1 % |
| 8 | 1275, Chemin Penelle, Upton 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 689 909 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 909 $ Poids 1 % |
| 9 | 1408, Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (2 458 $/m²) 341,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 120 865 $ Poids 0 % |
| 10 | 910, Rang de l'Égypte, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 987 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 646, Rang de l'Égypte, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-04 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.