Chemin LAROCQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
528 400 $
Autre · terrain 181 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 154,4 m²
Frontage
216,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 597 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644958195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
54065644958195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 57 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de la Berline, Saint-Liboire 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 25 % |
| 2 | 1275, Chemin Penelle, Upton 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 689 909 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 909 $ Poids 21 % |
| 3 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 20 % |
| 4 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 578 m · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 069 $ Poids 19 % |
| 5 | 1209, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (5 360 $/m²) 59,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 16 % |
| 6 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 663 m · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 849 $ Poids 16 % |
| 7 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 13 % |
| 8 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 13 % |
| 9 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 068 $ Poids 10 % |
| 10 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 954 $ Poids 10 % |
| 11 | 1165, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 270 $ Poids 10 % |
| 12 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 565 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.