10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
537 800 $
Autre · 5 802 $/m² · 92,7 m² · constr. 1940 · terrain 637 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 777 m²
Frontage
987,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 403 000 $
Rôle antérieur 1 983 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644991067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 385 400 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
1 983 000 $
ID provincial
54065644991067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 58 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 882 $ Poids 19 % |
| 2 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 807 $ Poids 15 % |
| 3 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 232 076 $ Poids 13 % |
| 4 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 609 004 $ Poids 12 % |
| 5 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 644 $ Poids 10 % |
| 6 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 314 $ Poids 8 % |
| 7 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 831 $ Poids 5 % |
| 8 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 866 $ Poids 4 % |
| 9 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 734 $ Poids 4 % |
| 10 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 970 $ Poids 4 % |
| 11 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 290 181 $ Poids 2 % |
| 12 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 287 790 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.