1683 Chemin LAROCQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 152,4 m² · constr. 1920 · terrain 2 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 342 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645012622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
54065645012622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±172.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 25 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 025 $ Poids 12 % |
| 2 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 923 $ Poids 7 % |
| 3 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 558 034 $ Poids 2 % |
| 4 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 142 955 $ Poids 2 % |
| 5 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 538 $ Poids 1 % |
| 6 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 556 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 390 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 344 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 283 527 $ Poids 0 % |
| 11 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 3.7 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −14 047 $ | 157 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.