1701 Chemin LAROCQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 163,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 317 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645023137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
54065645023137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±152.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 27 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 36 m · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +8 289 $ | 188 823 $ Poids 19 % |
| 2 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −51 256 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 746 421 $ Poids 14 % |
| 3 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 106 910 $ Poids 13 % |
| 4 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 464 $ Poids 2 % |
| 5 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 661 368 $ Poids 1 % |
| 6 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 211 $ Poids 1 % |
| 7 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +46 080 $ · Ajust. âge −35 262 $ | 598 114 $ Poids 0 % |
| 8 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 509 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 476 208 $ Poids 0 % |
| 10 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 3.8 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +11 238 $ | 187 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 292 593 $ Poids 0 % |
| 12 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 500 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.