1705 Chemin LAROCQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 93,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 330 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645024261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
54065645024261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 57 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 943 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 485 604 $ Poids 39 % |
| 2 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 527 065 $ Poids 30 % |
| 3 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 282 603 $ Poids 30 % |
| 4 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 485 562 $ Poids 27 % |
| 5 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 992 m · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 441 751 $ Poids 20 % |
| 6 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 400 078 $ Poids 11 % |
| 7 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 219 $ Poids 9 % |
| 8 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 667 855 $ Poids 8 % |
| 9 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 343 460 $ Poids 5 % |
| 10 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +26 743 $ | 343 577 $ Poids 5 % |
| 11 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 881 $ Poids 2 % |
| 12 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 561 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.