1707 Chemin LAROCQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 80,8 m² · constr. 1967 · terrain 4 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 245 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645024405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
54065645024405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 27 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 222 511 $ Poids 21 % |
| 2 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 715 $ Poids 20 % |
| 3 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 307 081 $ Poids 6 % |
| 4 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 274 860 $ Poids 2 % |
| 5 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −33 530 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 359 090 $ Poids 0 % |
| 6 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −39 188 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 141 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 415 847 $ Poids 0 % |
| 9 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 376 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.