1727 Chemin LAROCQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 112,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 745 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 440 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645036042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
54065645036042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 69 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 718 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 538 778 $ Poids 55 % |
| 2 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 586 989 $ Poids 27 % |
| 3 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 075 $ Poids 26 % |
| 4 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 307 907 $ Poids 26 % |
| 5 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 836 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 534 595 $ Poids 25 % |
| 6 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 767 m · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 482 690 $ Poids 23 % |
| 7 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 156 499 $ Poids 14 % |
| 8 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 444 $ Poids 13 % |
| 9 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 369 379 $ Poids 12 % |
| 10 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 291 $ Poids 10 % |
| 11 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 744 599 $ Poids 5 % |
| 12 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.