323 Chemin MILTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269,5 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 279 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654367860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
54065654367860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 33 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 431 260 $ Poids 26 % |
| 2 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −14 764 $ | 194 573 $ Poids 24 % |
| 3 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 401 573 $ Poids 1 % |
| 4 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 420 886 $ Poids 1 % |
| 5 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 420 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 471 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 330 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −9 335 $ | 477 241 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 4.1 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 423 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 472 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 399 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 323 496 $ Poids 0 % |
| 12 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 80 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.