1162 Rang EGYPTE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 197,6 m² · constr. 1950 · terrain 6 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 700,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 328 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654445044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
54065654445044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±92 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 36 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −27 728 $ | 264 143 $ Poids 6 % |
| 2 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +35 430 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 507 277 $ Poids 1 % |
| 3 | 996, 1ère Avenue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 424 000 $ (1 855 $/m²) 228,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 431 614 $ Poids 0 % |
| 4 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 2.8 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −14 047 $ | 176 517 $ Poids 0 % |
| 5 | 574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −58 854 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 729 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +49 646 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 637 328 $ Poids 0 % |
| 7 | 684, 5e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 566 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 599 100 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.