430 Chemin MILTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 133,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 285 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654490999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
54065654490999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 33 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 317 918 $ Poids 3 % |
| 2 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 537 937 $ Poids 1 % |
| 3 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 519 490 $ Poids 1 % |
| 4 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 447 230 $ Poids 0 % |
| 5 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 589 $ Poids 0 % |
| 6 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 420 365 $ Poids 0 % |
| 7 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 366 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 106 $ · Ajust. âge −46 492 $ | 619 514 $ Poids 0 % |
| 9 | 3-11, 5e rang de Milton, Roxton Pond 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 479 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 233 969 $ Poids 0 % |
| 10 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 268 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 520 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 720 414 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.