1226 Rang EGYPTE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 82,5 m² · constr. 1977 · terrain 254 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 191,7 m²
Frontage
399 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 296 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654493184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
54065654493184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 31 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 935 m · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −16 732 $ | 182 008 $ Poids 33 % |
| 2 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 379 680 $ Poids 4 % |
| 3 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 149 684 $ Poids 3 % |
| 4 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 534 $ Poids 0 % |
| 5 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 441 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +825 $ | 66 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −7 021 $ | 75 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.