1129 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 167,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,8 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 285 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654715361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
54065654715361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 38 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 9 m · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 69 % |
| 2 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 585 050 $ Poids 18 % |
| 3 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +48 167 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 075 $ Poids 18 % |
| 4 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 741 $ Poids 16 % |
| 5 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −14 047 $ | 163 992 $ Poids 12 % |
| 6 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 410 340 $ Poids 12 % |
| 7 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 080 $ Poids 10 % |
| 8 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +53 630 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 586 678 $ Poids 6 % |
| 9 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −16 578 $ | 165 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 156 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.