1170 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 177,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 771,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 319 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654734054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
54065654734054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 49 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 188 m · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 483 499 $ Poids 65 % |
| 2 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −27 728 $ | 250 951 $ Poids 19 % |
| 3 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +62 515 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 460 298 $ Poids 17 % |
| 4 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 382 $ Poids 15 % |
| 5 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 991 m · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −14 047 $ | 168 111 $ Poids 14 % |
| 6 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +56 184 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 432 109 $ Poids 11 % |
| 7 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 836 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +99 747 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 486 850 $ Poids 9 % |
| 8 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 975 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 712 885 $ Poids 8 % |
| 9 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +58 573 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 379 609 $ Poids 6 % |
| 10 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +98 579 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 564 782 $ Poids 5 % |
| 11 | 996, 1ère Avenue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (1 855 $/m²) 228,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −47 297 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 413 066 $ Poids 4 % |
| 12 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +110 473 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 623 515 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.