937 10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 88,2 m² · constr. 1938 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 219 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654930013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
54065654930013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 28 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −39 528 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 594 057 $ Poids 16 % |
| 2 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 230 $ Poids 15 % |
| 3 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 340 $ Poids 8 % |
| 4 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 312 379 $ Poids 6 % |
| 5 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 881 $ Poids 5 % |
| 6 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 096 $ Poids 4 % |
| 7 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 391 679 $ Poids 4 % |
| 8 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 324 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −38 783 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 541 $ Poids 3 % |
| 10 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 226 115 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 048 $ Poids 2 % |
| 12 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 365 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.