1033 10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 183 m² · constr. 1927 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 300 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654970951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
54065654970951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 47 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 489 919 $ Poids 19 % |
| 2 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 307 650 $ Poids 8 % |
| 3 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −16 578 $ | 172 155 $ Poids 5 % |
| 4 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −14 047 $ | 170 380 $ Poids 4 % |
| 5 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −27 728 $ | 254 513 $ Poids 4 % |
| 6 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 611 715 $ Poids 2 % |
| 7 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 762 496 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 97 234 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.