10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
292 100 $
Autre · 226 $/m² · 1 293,7 m² · constr. 1980 · terrain 30 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 293,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 561,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 259 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654981106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
54065654981106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±141.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 16 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, 10e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 36 % |
| 2 | 1342, chemin d'Upton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-04-15 · 708 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +473 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 473 715 $ Poids 14 % |
| 3 | 1030 et 1040, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 9 % |
| 4 | 1275, Chemin Penelle, Upton 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 689 909 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 909 $ Poids 5 % |
| 5 | 59, chemin de la Berline, Saint-Liboire 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 3 % |
| 6 | 1177, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 399 999 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 697 $ Poids 3 % |
| 7 | 1352, Rang de la Chute, Upton 2024-05-07 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 0 % |
| 8 | 582, Chemin Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 1908, chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.