10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
604 600 $
Autre · terrain 549 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 678 m²
Frontage
404 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 246 600 $
Rôle antérieur 1 853 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654989991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 198 700 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
1 853 900 $
ID provincial
54065654989991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 68 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, 10e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 36 % |
| 2 | 1275, Chemin Penelle, Upton 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 689 909 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 909 $ Poids 17 % |
| 3 | 1342, chemin d'Upton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-04-15 · 302 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +473 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 473 715 $ Poids 16 % |
| 4 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 15 % |
| 5 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 11 % |
| 6 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 068 $ Poids 9 % |
| 7 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 8 % |
| 8 | 59, chemin de la Berline, Saint-Liboire 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 7 % |
| 9 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 900 $ Poids 7 % |
| 10 | 1408, Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (2 458 $/m²) 341,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 065 $ Poids 6 % |
| 11 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 069 $ Poids 6 % |
| 12 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.