440 Chemin MILTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 117,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 328 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664401457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
54065664401457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 26 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −18 701 $ | 215 803 $ Poids 28 % |
| 2 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 472 137 $ Poids 14 % |
| 3 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 455 551 $ Poids 3 % |
| 4 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 297 312 $ Poids 2 % |
| 5 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 368 679 $ Poids 2 % |
| 6 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 506 818 $ Poids 1 % |
| 7 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 470 692 $ Poids 1 % |
| 8 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 489 240 $ Poids 1 % |
| 9 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 435 585 $ Poids 1 % |
| 10 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 421 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 573 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 347 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.